こんにちは！大志美建の髙橋です！！

「見積もりでは100万円だったのに、工事が始まったら追加費用が発生した…。」

このような話を耳にすると、「外壁塗装って本当に追加料金がかかるの？」

と不安になる方も多いのではないでしょうか。

実際のところ、適切な現地調査が行われていても、工事を進める中で初めて判明する劣化や補修箇所が見つかるケースがあります。一方で、十分な調査をせずに安い見積もりを提示し、後から追加費用を請求する悪質なケースも存在します。

今回は、外壁塗装で追加費用が発生しやすいケースと、余計な出費を防ぐためのポイントについて詳しく解説します。

1. 外壁内部の劣化が見つかった場合

見た目では問題がなくても、塗膜を剥がしたり高圧洗浄を行った際に、外壁材の傷みや腐食が見つかることがあります。

例えば、

• サイディングの反り・割れ
• モルタル外壁の浮き
• 下地の腐食
• 木部の腐食

これらは塗装だけでは改善できないため、補修工事が必要になります。

建物を長持ちさせるためにも、補修後に塗装を行うことが重要です。

2. コーキング（シーリング）の劣化が想定以上だった場合

サイディング住宅では、外壁の継ぎ目にあるコーキング材が雨水の侵入を防いでいます。

現地調査では軽度に見えていても、工事中に

• 深いひび割れ
• 剥離
• 肉やせ
• 下地まで劣化

などが判明すると、補修範囲が広がることがあります。

この場合、追加でコーキング工事が必要になるケースがあります。

3. 雨漏りや防水工事が必要になった場合

塗装工事中に雨漏りの原因が判明するケースもあります。

例えば、

• ベランダ防水の劣化
• 屋上防水の傷み
• 窓まわりからの雨水侵入
• 屋根板金の不具合

これらは塗装だけでは改善できません。

原因を解決せずに塗装だけ行っても、数年後に再び雨漏りが発生する可能性があります。

4. 足場を組んだからこそ見つかる補修箇所

足場を設置すると、普段見えない高所を細かく確認できます。

その結果、

• 雨樋の破損
• 軒天の腐食
• 破風板の劣化
• 屋根材のひび割れ

などが見つかることがあります。

せっかく足場を組むタイミングなので、一緒に補修することで、将来的なメンテナンス費用を抑えられる場合もあります。

5. お客様自身が工事内容を追加する場合

工事が始まると、

「雨樋も塗ってほしい」

「物置も一緒に塗装したい」

「ベランダもきれいにしたい」

といった追加のご要望をいただくことがあります。

このようなケースでは、材料費や施工費が追加になるため、見積もり金額より費用が増えることがあります。

追加費用を防ぐためのポイント

追加費用をゼロにすることは難しい場合もありますが、事前の確認でリスクを減らすことは可能です。

次のような点を確認しておくと安心です。

• 現地調査を丁寧に行っているか
• 写真付きで劣化状況を説明してくれるか
• 見積書の項目が細かく記載されているか
• 追加工事が発生する条件を事前に説明してくれるか
• 追加工事の前に必ず見積もり・説明・了承を行う会社か

信頼できる業者ほど、「追加費用が発生する可能性」と「その理由」を事前に丁寧に説明してくれます。

まとめ

外壁塗装では、建物の状態によって追加費用が発生することがあります。

しかし、その多くは建物を長く守るために必要な補修工事です。

重要なのは、「なぜ追加費用が必要なのか」を写真や説明でしっかり確認し、納得したうえで工事を進めることです。

当社では、現地調査を丁寧に行い、お見積もり時に工事内容を分かりやすくご説明しています。また、万が一追加工事が必要になった場合でも、事前に内容・費用をご説明し、お客様のご了承をいただいてから施工を進めます。

外壁塗装をご検討中の方は、お気軽に無料診断・無料お見積もりをご相談ください。大切なお住まいに最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

こんにちは！大志美建の髙橋です！

本日は、外壁塗装の費用相場についてお話します。

「外壁塗装って、いくらくらいかかるの？」
外壁塗装を検討し始めた際、多くの方が最初に気になるのが費用ではないでしょうか。

外壁塗装は建物の大きさや外壁材、使用する塗料、劣化状況などによって費用が変わるため、一概に「〇万円」とは言えません。しかし、おおよその相場を知っておくことで、見積もりが適正かどうかを判断しやすくなります。

今回は、外壁塗装の費用相場や価格が変わる理由、費用を抑えるポイントについて詳しくご紹介します。

外壁塗装の費用相場

一般的な戸建住宅の外壁塗装費用の目安は以下のとおりです。

延床面積	費用相場
30坪	約70万円～100万円
40坪	約90万円～120万円
50坪	約110万円～150万円

※建物の形状や劣化状況、塗料の種類、足場の設置条件によって変動します。

費用の内訳

外壁塗装は塗料代だけではありません。工事にはさまざまな工程が含まれています。

• 足場設置
• 飛散防止ネット設置
• 高圧洗浄
• 下地補修
• 養生
• 下塗り
• 中塗り
• 上塗り
• 付帯部塗装（雨樋・破風板・軒天など）
• 完了検査・清掃

このように、多くの工程を経て建物を長期間保護するため、単純に塗料を塗るだけの工事ではありません。

費用が変わる主な理由

① 建物の大きさ

当然ながら、塗装する面積が広いほど使用する塗料や作業時間が増えるため、費用も高くなります。

② 使用する塗料

塗料によって価格や耐久年数が異なります。

塗料	耐久年数の目安
シリコン塗料	約10～15年
フッ素塗料	約15～20年
無機塗料	約20～25年

初期費用だけを見ると高価な塗料もありますが、耐久性が高いため、長期的には塗り替え回数を減らせる可能性があります。

③ 劣化状況

ひび割れや外壁の浮き、シーリングの劣化などが進行している場合は、補修工事が必要になるため、その分費用が増えることがあります。

安さだけで業者を選ぶのは注意

「他社より30万円安い」といった見積もりを見ると魅力的に感じるかもしれません。

しかし、極端に安い見積もりの場合は、

• 必要な工程を省略している
• 塗装回数が少ない
• 下地処理を十分に行わない
• 品質の異なる塗料を使用している

といったケースも考えられます。

価格だけで判断するのではなく、工事内容や保証内容までしっかり確認することが大切です。

外壁塗装の費用を抑えるポイント

費用を抑えながら満足度の高い工事を行うためには、次のような点を意識しましょう。

• 複数の業者から見積もりを取る
• 屋根塗装を同時に施工し、足場代を節約する
• 助成金・補助金の対象か確認する
• 定期的な点検を行い、大規模な補修を防ぐ

適切なタイミングでメンテナンスを行うことで、結果的にトータルコストを抑えられる場合があります。

まとめ

外壁塗装の費用相場は、30坪で約70万円～100万円、40坪で約90万円～120万円、50坪で約110万円～150万円が一般的な目安です。

ただし、建物の状態や使用する塗料、施工内容によって金額は変動します。見積もりを比較する際は、価格だけでなく工事内容や使用する塗料、保証内容まで確認することが重要です。

当社では、お住まいの状態を丁寧に診断したうえで、お客様のご予算やご要望に合わせた最適なプランをご提案しています。

「まずは費用だけ知りたい」「外壁の状態を見てほしい」という方も、お気軽にご相談ください。現地調査・お見積もりは無料で承っております。

外壁塗装はなぜ必要？建物を長持ち

させるための大切なメンテナンス

こんにちは。埼玉県を中心に関東エリアで塗装工事を行っている大志美建です！

「外壁塗装は見た目をきれいにするためのもの」と思われる方も多いですが、

実は建物を守るために欠かせない重要なメンテナンスです。

外壁や屋根は、毎日紫外線や雨風にさらされています。

そのため年月が経つにつれて塗膜が劣化し、防水性能が低下してしまいます。

塗装の劣化を放置すると、

・外壁のひび割れ
・雨漏りの発生
・カビやコケの繁殖
・建物内部の腐食

など、さまざまなトラブルの原因になる可能性があります。

特に次のような症状が見られる場合は、塗り替えのサインかもしれません。

✅ 外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング現象）
✅ ひび割れがある
✅ 塗装が剥がれている
✅ コケやカビが発生している
✅ 前回の塗装から10年以上経過している

大志美建では、一般住宅からアパート・マンションまで

幅広い建物の塗装工事に対応しています。

お客様のご要望や建物の状態をしっかり確認したうえで、

最適な塗料・施工方法をご提案いたします。

「そろそろ塗り替え時期かな？」
「今の状態で大丈夫だろうか？」

そんな疑問がございましたら、お気軽にご相談ください。

関東エリアの外壁塗装・内装塗装は、大志美建にお任せください。
質の高い施工で、大切な建物を長く守るお手伝いをいたします！

今後ともよろしくお願いいたします。